<p><span style="font-style: italic;">OPORTUNIDAD</span> Chalet a reciclar o demoler. Zona ideal para locales y oficinas.&nbsp;</p><p><span style="font-style: italic;">DISTRITO C4</span></p><p><span style="font-style: italic;">CARACTER</span>: Franja frentista a avenida destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de baja densidad.- </p><p>DELIMITACION: Según plano de zonificación.- </p><p>SUBDIVISION: </p><p>- <span style="font-style: italic;">Unidad Mínima de Parcela:</span> Frente mínimo de quince metros (15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- </p><p>INDICADORES BASICOS: </p><p>- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 </p><p>- F.O.T. máximo residencia y otros usos (1) : 0.6 </p><p>- F.O.T. máximo residencia y otros usos (2) : 0.8 </p><p>- Densidad poblacional neta máxima (1): 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2). </p><p>- Densidad poblacional neta máxima (2): 250 hab/Ha. (0.025 hab/m2). </p><p>- Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%) </p><p><span style="font-style: italic;">ESPACIO URBANO:</span> Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana, deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- </p><p><span style="font-style: italic;">USOS PERMITIDOS:</span> Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- </p><p>TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- </p><p>TIPOLOGIA SEGUN CONDICION DE PARCELA: </p><p>a) Para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología.- </p><p>Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura.- </p><p>(1) sin infraestructura de agua y cloaca.- </p><p>(2) con infraestructura de agua y cloaca provista por OSSE.- </p><p>b) Para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) hasta veinticinco metros (25.00) inclusive corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre.- </p><p>c) Para parcelas superiores a los veinticinco metros (25.00) de ancho se realizará tipología de perímetro libre.- </p><p><span style="font-style: italic;">DISPOSICIONES PARTICULARES: </span></p><p><span style="font-style: italic;">a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS </span></p><p>Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- </p><p>Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- </p><p>Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m </p><p><span style="font-style: italic;">b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE </span></p><p>Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- </p><p>Plano Límite: 7.00 m frente a calle y a avenida.- </p><p>Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m </p><p>Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.- </p><p><span style="font-style: italic;">c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE </span></p><p>Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- </p><p>Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- </p><p>Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m </p><p>Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a ambos ejes divisorios.-</p><p> </p><p>CONTACTANOS Y NO DEJES DE PASAR TU PROPUESTA</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>