<p>Excelente lote con inmueble a demoler o reciclar en su totalidad, en zona comercial, en pleno desarrollo.&nbsp;</p><p>Distrito Central C4<br /></p><p>CARACTER: Franja frentista a avenida destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de baja densidad.- <br /></p><p>DELIMITACION: Según plano de zonificación.-<br /></p><p>SUBDIVISION:<br /></p><p>- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).-<br /></p><p>INDICADORES BASICOS:<br /></p><p>- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6<br /></p><p>- F.O.T. máximo residencia y otros usos (1) : 0.6<br /></p><p>- F.O.T. máximo residencia y otros usos (2) : 0.8<br /></p><p>- Densidad poblacional neta máxima (1): 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2).<br /></p><p>- Densidad poblacional neta máxima (2): 250 hab/Ha. (0.025 hab/m2).<br /></p><p>- Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%)<br /></p><p>ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana, deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-<br /></p><p>USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.-<br /></p><p>TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-<br /></p><p>TIPOLOGIA SEGUN CONDICION DE PARCELA:<br /></p><p>a) Para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología.-<br /></p><p>Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura.-<br /></p><p>(1) sin infraestructura de agua y cloaca.-<br /></p><p>(2) con infraestructura de agua y cloaca provista por OSSE.-<br /></p><p>b) Para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) hasta veinticinco metros (25.00) inclusive corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre.-<br /></p><p>c) Para parcelas superiores a los veinticinco metros (25.00) de ancho se realizará tipología de perímetro libre.- <br /></p><p>DISPOSICIONES PARTICULARES:<br /></p><p>a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS<br /></p><p>Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-<br /></p><p>Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.-<br /></p><p>Reiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m<br /></p><p>b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE<br /></p><p>Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-<br /></p><p>Plano Límite: 7.00 m frente a calle y a avenida.-<br /></p><p>Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m<br /></p><p>Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.-<br /></p><p>c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE<br /></p><p>Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-<br /></p><p>Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.-<br /></p><p>Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m<br /></p><p>Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a ambos ejes divisorios.-<br /></p><p>CONSULTANOS</p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p>